Zola Predosa Casa al piano terra con ingresso indipendente, terrazzo di 60 mq, corte privata e garage per tre auto
Ci sono case che si visitano e case in cui ci si immagina subito a vivere. Questa è una delle seconde.
Siamo a Zola Predosa, in una delle zone residenziali più tranquille del paese, a circa 11 minuti a piedi dall'Abbazia dei Santi Nicolò e Agata, il monumento simbolo di Zola. Intorno ci sono scuole, negozi e servizi, le prime colline bolognesi a due passi e Bologna comodamente raggiungibile.
È una casa con un solo proprietario dal 1982, e si vede: è stata curata e migliorata nel tempo, fino alla ristrutturazione completa conclusa quest'anno.
Si entra da un cancello privato e si attraversa la propria corte: niente scale condominiali, solo il piacere di arrivare a casa. La porta si apre sulla cucina abitabile, luminosa grazie alle ampie portefinestre. È realizzata su misura, con elettrodomestici Bosch da incasso e piano cottura a 5 fuochi. Si passa poi al living e allo studio, entrambi con parquet naturale levigabile e un'illuminazione studiata con velette, faretti e luci LED che di sera creano un'atmosfera calda e accogliente. La zona notte è raccolta e silenziosa: una camera matrimoniale, una camera singola e un bagno finestrato con doccia, completamente rifatto nei toni del legno e della sabbia.
Il vero lusso però è fuori: un terrazzo di circa 60 mq, dove la bella stagione dura di più. Cene con gli amici, colazioni all'aria aperta, serate d'estate senza dover uscire di casa.
Scendendo la scala interna si scopre il resto della casa. C'è un'ampia taverna con angolo cottura, riscaldata e climatizzata, per le feste, le partite o le domeniche in famiglia. Ci sono locali accessori già rifiniti, da trasformare in palestra, angolo hobby o guardaroba, un servizio con doccia e le cantine. E c'è un garage di circa 55 mq con tre posti auto, raro da trovare in zona.
Qui non c'è nulla da fare. Gli infissi sono nuovi, in PVC ad alto isolamento con 10 anni di garanzia del produttore e zanzariere integrate.
Ci sono il cappotto termico interno, le porte interne nuove, l'impianto elettrico nuovo e i climatizzatori Samsung Inverter. Il riscaldamento è autonomo, con caldaia a condensazione affiancata da una stufa a pellet da 10 kW che d'inverno regala quel calore che fa davvero casa. La facciata, rifatta con pittura al quarzo, è in ottime condizioni.
Pensata per chi cerca la riservatezza e gli spazi di una casa indipendente senza rinunciare alla comodità di vivere vicino al centro di Zola.
Libera al rogito. Classe energetica in fase di definizione.
169 mq
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